2020土地登记代理人《土地权利理论与方法》真题模拟12-26

1、在农民土地所有制建立时，颁布的《中华人民共和国土地改革法》，其中提出（）。（单选题）

A. 废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制，借以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国工业化开辟道路

B. 土地承包经营权的主体为本集体经济组织成员及本集体经济组织以外的单位和个人

C. 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包

D. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包

试题答案：A

2、空间权的确立可以维护国家利益，（）。（单选题）

A. 可以避免纠纷

B. 增加国家财政收入

C. 规范人们空间秩序和收益

D. 规范经济秩序

试题答案：B

3、有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述，不正确的是（）。（单选题）

A. 当实际发生的债权额超过最高限额时，以最高限额为准实现土地抵押权，超过的部分不具有优先受偿的效力

B. 实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为准实现土地抵押权

C. 当实际发生的债权额超过最高限额时，以最低限额为准实现土地抵押权，超过的部分具有优先受偿的效力

D. 在一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额

试题答案：C

4、（）是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利，确定一宗土地的所有权，首先要确定该宗土地的所有权的归属。（单选题）

A. 土地使用权

B. 土地所有权

C. 土地占用权

D. 土地配置权

试题答案：B

5、土地使用权人放弃该部分空间的土地使用权并非土地使用权的分割转让，其原因在于（）。（多选题）

A. 空间使用者对空间的利用改变了土地上空间的原有用途，而土地使用权转让后不得改变原有用途

B. 土地使用权转让后，受让人仅享有土地使用权人已使用期限余期的使用权

C. 享有该部分空间的使用权是土地使用权人正常行使权利所必须，权利人若丧失对该部分空间的使用，土地使用权也将会丧失其应有的利用价值和经济价值

D. 土地使用权人使用该部分空间仍需分摊地面价值，为了平衡双方的利益，宜规定国家收回土地使用权

E. 土地使用权转让后，受让人将不享有土地的使用权

试题答案：A,B