202200169 房地产法真题模拟01-24

1、

下列哪个选项不属于法定的房地产估价机构的禁止行为? ( )

（单选题）

A. 出借资质证书

B. 违反房地产估价规范和标准

C. 出具有遗漏的估价报告

D. 超越资质等级业务范围承接房地产估价业务

试题答案：C

2、

下列哪个选项不是投标阶段投标人需要完成的工作? ( )

（单选题）

A. 报送投标申请书

B. 购买、研究招标文件

C. 编制、报送投标文件

D. 招标工程标底的编制

试题答案：D

3、

未取得预售许可证 ( )

（单选题）

A. 必然导致预售合同无效

B. 必然导致合同不成立

C. 并不必然导致预售合同无效

D. 并不必然导致合同不成立

试题答案：C

4、

下列选项中关于监理的民事责任表述错误的是 ( )

（单选题）

A. 监理单位承担的民事责任主要是侵权责任

B. 工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、减低工程质量，造成损失的，承担连带赔偿责任

C. 将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字，造成损失的，承担连带赔偿责任

D. 如果民事责任是由于监理人员的个人行为引起的，监理单位承担民事责任后，有权向相应的责任人追偿

试题答案：A

5、

城镇房地产法律关系最主要的客体包括 ( )

（多选题）

A. 土地

B. 房屋

C. 建设用地使用权

D. 房屋所有权

E. 利益

试题答案：B,C