2024中级房地产经济历年真题04-10

1、 关于国有建设用地使用权收回的说法,正确的是（ ） （单选题）

A. 因社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回建设用地使用权

B. 土地使用者因迁移停止使用原划拨国有土地的,应有偿收回

C. 无偿收回划拨建设用地使用权时,地上建筑物不予补偿

D. 划拨建设用地使用权连续1年未使用的,应无偿收回

试题答案：A

2、

下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，错误的是（  ）。

（单选题）

A. 通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析，找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值，这一分析过程就是盈亏平衡分析

B. 对于房地产投资项目，一般只进行线性盈亏平衡分析

C. 盈亏平衡分析分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析

D. 盈亏平衡分析中，把全部总成本分为固定成本和混合成本

试题答案：D

3、 区域内向周围地区居民提供各种商品和服务的中心城市称为（） （单选题）

A. 中心性

B. 中心地

C. 中心地职能

D. 中心服务半径

试题答案：B

4、

房地产广告预算中，比重最大的费用一般是（  ）。

（单选题）

A. 广告调查费用

B. 广告制作费用

C. 广告媒体费用

D. 广告策划费用

试题答案：C

5、

该家庭向银行申请的个人住房抵押贷款属于（  ）。

（不定项题）

A. 住房公积金贷款

B. 商业性贷款

C. 组合贷款

D. 房地产开发贷款

试题答案：B