2024中级房地产经济历年真题04-17

1、

下列建设用地使用权交易方式中，建设用地使用权人不改变的是（  ）。

（单选题）

A. 出让

B. 转让

C. 出租

D. 互换

试题答案：C

2、

下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是（  ）。

（单选题）

A. 小区内的绿化养护费用

B. 小区内的清洁卫生费用

C. 小区保安人员的工资

D. 小区内共用电梯的大修理费用

试题答案：D

3、 在投资资金受到强制约束的情况下,计算期相同的两个或两个以上互斥型房地产投资方案比选，,宜采用() （单选题）

A. 净现值比较法

B. 净现值率比较法

C. 差额投资内部收益率法

D. 差额净现值法

试题答案：B

4、

在工程设计阶段，房地产开发项目投资控制的方法有（  ）。

（多选题）

A. 制定奖惩措施

B. 执行标准设计

C. 应用价值工程

D. 推行限额设计

E. 控制工程变更

试题答案：B,C,D

5、 房地产最高最佳利用应同时满足的条件有(    )。 （多选题）

A. 法律上允许

B. 建筑高度最高

C. 建筑设备最先进

D. 技术上可能

E. 财务上可行

试题答案：A,D,E