2024中级房地产经济历年真题04-13

1、 下列属于房地产直接投资的是（ ） （单选题）

A. 购买房地产股票

B. 购买商铺

C. 购买房地产债券

D. 购买房地产投资信托基金

试题答案：B

2、

下列影响房地产抵押贷款的活动中，会增加房地产抵押贷款风险的是（  ）。

（单选题）

A. 低估抵押房地产价值

B. 提高房地产抵押率

C. 办理房地产抵押登记

D. 监测抵押房地产价格变化

试题答案：B

3、

关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是（  ）。

（单选题）

A. 建设用地使用权赠与是无偿行为

B. 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同

C. 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立

D. 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

试题答案：D

4、 在住宅小区开发项目的前期策划中，环境设计策划的土要内容有(    )。 （多选题）

A. 建筑风格的确定

B. 小区环境设计要素界定

C. 绿地环境的设计

D. 环境小品设计

E. 建筑物外立面色彩设计

试题答案：B,C,D

5、 下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有(    )。 （多选题）

A. 投资回收期

B. 投资收益率

C. 财务内部收益率

D. 利息各付率

E. 偿债各付率

试题答案：D,E