1、一般情况下,()高于市场价值。(单选题)
A. 在用价值
B. 清算价值
C. 快速变现价值
D. 投资价值
试题答案:D
2、
关于路线价法的说法,错误的是()。
(单选题)A. 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同
B. 相同条件下临街深度越深的地块,累计深度价格修正率越大
C. 路线价为若干标准临街宗地的平均价格
D. 运用路线价法的前提条件是街道较规整,临街土地排列较整齐
试题答案:A
3、
某市区有一大型物资储备仓库,现根据城市规划和市场需求,拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值,最适宜采用( )进行估价。
(单选题)A. 比较法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 长期趋势法
试题答案:C
4、实地查勘有利于加深对估价对象的认识,形成()。(单选题)
A. 一个直观具体的印象
B. 一个综合全面的印象
C. 一个模糊大概的印象
D. 一个片面、具体的印象
试题答案:A
5、
房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算的是( )。
(单选题)A. 房屋建筑面积
B. 房屋使用面积
C. 套内建筑面积
D. 套内墙体面积
试题答案:B
2024房地产估价理论与方法真题模拟04-18
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