实务基础
2024实务基础真题模拟04-18
发布时间： 2024-04-18 05:02:11
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1、剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。（单选题）
A. 房地产开发预期总价格与总支出的差额
B. 房地产开发的总收益
C. 房地产的年租收入
D. 房地产的建造总成本和总利润
试题答案：A
2、王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有（ ）年。（单选题）
A. 23
试题答案：B
3、我国的地价体系是以（）为基础的。（多选题）
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 宗地地价
D. 路线价
E. 楼面地价
试题答案：A,B,C
4、估价对象的确定是估价师根据（）完成的。（多选题）
A. 原估价报告
B. 委托估价协议
C. 现场指认、核实
D. 委估宗地的权属资料
E. 委估宗地的规划资料
试题答案：B,C,D,E
5、下列属于估价业务的服务内容的有（）。（多选题）
A. 提供估价报告
B. 帮助代为办理抵押登记
C. 代为办理转让手续
D. 提供相关咨询服务
E. 围绕业务的相关经济活动
试题答案：A,B,D,E
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