2020中级经济师《中级房地产经济》历年真题10-03

1、 房地产开发项目前期策划中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的（  ）。 （单选题）

A. 价格定位

B. 产品定位

C. 项目定位

D. 客户定位

试题答案：D

2、 国有建设用地使用权出让底价确定的要求是()。 （单选题）

A. 不低于当年同类已出让土地的最低价格

B. 不低于上年同类出让土地的平均价格

C. 不低于国家规定的最低价标准

D. 不高于国家规定的最高价标准

试题答案：C

3、 在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格修正为正常价格，这种对可比实例成交价格进行的处理，称为（  ）。 （单选题）

A. 建立比较基础

B. 市场状况调整

C. 交易情况修正

D. 房地产状况调整

试题答案：C

4、 把房地产投资项目作为一个独立的经济系统时,其现金流量包括()。 （多选题）

A. 应收款

B. 现金流出

C. 应付款

D. 现金流入

E. 净现金流量

试题答案：B,D

5、 房地产开发企业以预期投资收益率作为项目定价目标时，该收益率由（　　）组合而成。 （多选题）

A. 安全收益率

B. 边际收益率

C. 风险报酬率

D. 资产负债率

E. 通货膨胀率

试题答案：A,C,E