2021实务基础真题模拟03-27

1、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用（）的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。（单选题）

A. 对照法

B. 比较法

C. 相关法

D. 长期趋势法

试题答案：D

2、土地估价报告的作用不正确的是（　）。（单选题）

A. 描述估价对象

B. 记述估价过程

C. 反映估价成果

D. 收取估价费用

试题答案：D

3、剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于（）。（单选题）

A. 房地产开发项目可行性分析

B. 房地产纯收益估测

C. 评估建筑质量

D. 物业管理评估

试题答案：A

4、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用（）。（单选题）

A. 租金剥离法

B. 层次分析法

C. 总分频率曲线法

D. 级差收益测算法

试题答案：A

5、Y县人民政府拟编制土地利用总体规划，编制人员拟定了下列的土地利用总体规划编制原则，不正确的编制原则是（　）。（单选题）

A. 严格保护基本农田，控制农业建设占用非农用地

B. 提高土地利用率

C. 统筹安排各类、各区域用地

D. 占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡

试题答案：A