2021实务基础真题模拟03-30

1、市场比较法的适用条件不包括（）。（单选题）

A. 要有足够数量的比较案例

B. 交易案例资料与待评估土地具有相关性

C. 合法性

D. 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性

试题答案：D

2、剩余法估价时，各种费用的计息期为（）。（单选题）

A. 整个开发期

B. 1/2开发期

C. 销售期

D. 因费用的不同而不同

试题答案：D

3、下列选项中，（）是影响建筑物价格的最基本因素。（单选题）

A. 建筑式样

B. 建筑朝向

C. 建筑结构

D. 建筑用途

试题答案：C

4、关于土地价格，说法正确的有（）。（多选题）

A. 地价具有明显的地区性和个别性

B. 地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度

C. 土地市场是不完全的市场

D. 土地价格的高低由其生产成本决定

E. 宗地的开发程度不能影响到土地估价

试题答案：A,B,C

5、下面既不属于农用地利用资料也不属于农用地经济资料的有（）。（多选题）

A. 农业生产实测资料

B. 农业区划资料

C. 土壤普查资料

D. 农业统计资料

E. 样点土地利用条件

试题答案：B,C,D