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2022房地产估价理论与方法真题模拟05-16

发布时间： 2022-05-16 05:01:29 发布人：
2022房地产估价理论与方法真题模拟05-16

1、经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。（单选题）

A. 修正价格

B. 计算价格

C. 交易价格

D. 客观合理价格

试题答案：D

2、成本法中一般不计息的项目是（）。（单选题）

A. 管理费用

B. 销售费用

C. 开发成本

D. 销售税费

试题答案：D

3、理论上，房地产价格与利率因素呈（）相关。（单选题）

A. 正

B. 负

C. 不

D. 不确定

试题答案：B

4、

关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（）。（2016年试题）

（单选题）

A. 只有合法的房地产才能成为估价对象

B. 估价对象状况必须是实际状况

C. 以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象

D. 估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格

试题答案：D

5、

某写字楼的土地成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6％，销售利润率为16％。该写字楼的价值为（　）万元。

（单选题）

A. 17087.20

B. 18699.20

C. 19666.40

D. 20666.67

试题答案：D

原文链接：https://www.tiw.cn/zixun/1280758

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