2022实务基础真题模拟07-04

1、下列人员情形，不能报名参加土地估价师资格考试的有（）。（2009年真题）（单选题）

A. 被取消土地估价师资格已3年

B. 被取消考试资格已3年

C. 在评估业务中受到行政处罚，自处罚之日起至报名之日止已3年

D. 因故意犯罪受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至报名之日止已8年

试题答案：A

2、下列不属于划拨国有土地使用权特点的是（　）。（单选题）

A. 须经县级以上人民政府依法批准

B. 无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得

C. 有使用期限限制

D. 没有使用期限限制

试题答案：C

3、下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有（）。（多选题）

A. 德尔菲测定法

B. 总分频率曲线法

C. 层次分析法

D. 综合评价法

E. 因素成对比较法

试题答案：A,C

4、不动产开发的预付资本通常主要包括（）。（多选题）

A. 地价款

B. 建安工程费

C. 专业费用

D. 利息

试题答案：A,B,C

5、采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。（多选题）

A. 市场比较法

B. 成本逼近法

C. 假设开发法

D. 收益还原法

试题答案：A,D