2023中级房地产经济历年真题08-13

1、

李某向银行申请了总额为80万元、年利率5.4%、期限10年、按月等额还本付息的住房抵押贷款。李某的月还款额是（  ）元。

（单选题）

A. 6 697

B. 7 027

C. 8 643

D. 10 267

试题答案：C

2、 商品住宅首期住宅专项维修资金的最迟交存时间是()。 （单选题）

A. 签订房屋买卖合同时

B. 订立商品房预售合同后的第3天

C. 办理房屋入住手续时

D. 领取房屋权属证书时

试题答案：C

3、 下列房地产开发费用中，属于前期费用的有(    )。 （多选题）

A. 规划设计费

B. 三通一平费

C. 土建工程付费

D. 可行性研究性

E. 安装工程费

试题答案：A,B,D

4、

王某若想减少月还款额，其可采取的办法为（  ）。

（不定项题）

A. 增加首付款

B. 减少贷款金额

C. 减少住房公积金贷款

D. 延长贷款期限

试题答案：A,B,D

5、

下列影响投资效果的行为中，能够提高项目预期投资收益率的为（  ）。

（不定项题）

A. 提高年平均税前利润

B. 减少年平均利息支出

C. 提高年平均营业额

D. 提高权益资本比例

试题答案：A