2023中级房地产经济历年真题11-06

1、 关于集体用地使用的说法,正确的是() （单选题）

A. 集体建设用地归集体所有,任何单位和个人只有使用

B. 兴办乡镇企业用地超出年度用地控制指标的,应经县级人民政府批准

C. 农村村民建设住宅的,允许使用其他集体所有的土地

D. 村委办公室建设不应使用农民集体所有的土地

试题答案：A

2、

在计算房地产投资项目的财务净现值时，基准收益率的确定一般以行业的（  ）为基础。

（单选题）

A. 最低收益率

B. 平均收益率

C. 最高收益率

D. 内部收益率

试题答案：B

3、 按照房地产市场调查问卷设计的逻辑性原则，问卷中的问题从先到后排列顺序通常是（  ） （单选题）

A. 敏感性问题、较难回答的问题、容易回答的问题

B. 容易回答的问题、敏感性问题、较难回答的问题

C. 较难回答的问题、容易回答的问题、敏感性问题

D. 容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题

试题答案：D

4、

在还款期内，该项目的预期资本金净利润率为（  ）。

（不定项题）

A. 14.17%

B. 20.00%

C. 27.53%

D. 29.13%

试题答案：B

5、

该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为（  ）。

（不定项题）

A. 小区物业项目简介

B. 物业服务内容及要求

C. 评标方法和评标标准

D. 物业管理实施方案

试题答案：A,B,C