2023实务基础真题模拟12-20

1、下列关于土地管理的任务，表述不正确的是（　）。（单选题）

A. 依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理，依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件

B. 保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务

C. 土地管理的重要任务之一就是充分利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题

D. 通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用行为，才能达到土地管理的根本目的

试题答案：C

2、凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请（），同时申报土地资产价格或土地交易价格。（单选题）

A. 地价审核

B. 土地使用权转移

C. 土地税费增减

D. 土地登记

试题答案：D

3、8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（　）年。（单选题）

A. 70年

B. 62年

C. 42年

D. 32年

试题答案：B

4、宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。（单选题）

A. 签订委托估价合同前

B. 签订委托估价合同后

C. 收集估价所需资料之后

D. 实地查看估价对象之后

试题答案：A

5、宗地地价评估的实际程序，是从（　）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。（单选题）

A. 接受委托者的估价委托

B. 拟定估价作业方案

C. 收集估价所需资料

D. 实地查看估价对象

试题答案：A