2023实务基础真题模拟12-22

1、按监察时间的不同，可将土地监察划分为（　）。（单选题）

A. 事前监察、事中监察和事后监察

B. 普遍监察与专门监察

C. 内部监察和外部监察

D. 自力监察和他力监察

试题答案：A

2、 某城市按季度编制土地出让价格环比指数（见表7-1），若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为（）。 表7-1某市土地出让价格指数表 （单选题）

A. 102.36

B. 110.63

C. 112.99

D. 113.24

试题答案：D

3、不属于影响土地价格的行政因素的是（）。（单选题）

A. 土地制度

B. 住房制度

C. 城市规划

D. 城市化进程

试题答案：D

4、甲宗土地楼面地价为700元/m²，建筑容积率为5；乙宗土地楼面地价为500元/m²，建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比，（）。（单选题）

A. 甲等于乙

B. 甲高于乙

C. 甲低于乙

D. 难以判断

试题答案：D

5、影响土地价格因素中的经济因素有（）。（多选题）

A. 经济发展状况

B. 居民收入和消费水平

C. 房地产投机

D. 财政收支与金融状况

试题答案：A,B,D,E