实务基础
2023实务基础真题模拟12-24
发布时间： 2023-12-24 05:02:02
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1、收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。（单选题）
A. 经营收益
B. 总收益
C. 总费用与总收益之和
D. 纯收益
试题答案：B
2、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为（）年。（单选题）
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
试题答案：A
3、资料收集分为（）等多种形式。（多选题）
A. 普遍调查
B. 抽样调查
C. 实地调查
D. 典型调查
E. 现场询问
试题答案：A,B,D
4、除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。（多选题）
A. 预测项目开发利润
B. 预测项目建设成本控制标准
C. 测算项目资金合理的利用率
D. 测算项目建设周期
试题答案：A,B
5、根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。（多选题）
A. 土地覆盖率
B. 工作性质
C. 建筑装修档次
D. 建筑容积率
E. 建筑高度
试题答案：A,C,D,E
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