2024实务基础真题模拟01-08

1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（　），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。（单选题）

A. 国民经济和社会发展计划

B. 城市总体规划

C. 土地利用年度计划

D. 国土规划

试题答案：A

2、关于我国现行城镇土地分等工作，以下说法正确的是（　）。（单选题）

A. 现行国家级城镇土地等别必须每3年调整1次

B. 该项工作尚处于局部试点阶段，我国尚未开展过全国城镇土地等别划分工作

C. 现行全国各县级单元城镇土地等别不是土地价格等别

D. 城镇要进行土地定级工作，必须先建立起城镇土地等别序列

试题答案：C

3、根据目前的人工与材料价格，采用目前的材料、标准与设计，重新建造一幢同等效用的建筑物所需的成本是（　）。（单选题）

A. 重建成本

B. 重置成本

C. 建筑成本

D. 生产成本

试题答案：B

4、城镇土地的主要功能是（）。（多选题）

A. 土地承载能力

B. 城市集聚

C. 提供活动场所

D. 社区服务

E. 提供社会增值

试题答案：A,C

5、根据所开发不动产的类型，开发完成后的不动产总价（总开发价值）可通过两个途径取得，其中对于习惯出租的不动产，其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有（）。（多选题）

A. 单位建筑面积月租金或年租金

B. 不动产成本

C. 不动产还原利率

D. 可出租的净面积

E. 不动产出租费用水平

试题答案：A,C,D,E