2024中级房地产经济历年真题01-17

1、

根据《物权法》，建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是（  ）。

（单选题）

A. 电梯间

B. 通道和楼梯

C. 消防设施

D. 车库和车位

试题答案：D

2、

某建筑物的有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为3%，采用直线法折旧，该建筑物的成新率为（  ）。

（单选题）

A. 20.00%

B. 61.20%

C. 80.00%

D. 80.40%

试题答案：B

3、 某小型房地产开发企业新开盘的项目与市场上同类项目相比无明显优势,且同
类项目较多,该企业已采用的定价方法是() （单选题）

A. 成本加成定价法

B. 市场导向定价法

C. 目标利润定价法

D. 主动竞争定价

试题答案：D

4、 把房地产投资项目作为一个独立的经济系统时,其现金流量包括()。 （多选题）

A. 应收款

B. 现金流出

C. 应付款

D. 现金流入

E. 净现金流量

试题答案：B,D

5、 关于2016年12月5日主供水设备损坏维修责任的说法,正确的为（ ）。 （不定项题）

A. 应由物业建设单位负责维修并承担维修费用

B. 应由前期物业服务企业负责维修并承担相应费用

C. 应由前期物业服务企业负责维修,物业施工单位承担维修费用

D. 应由前期物业服务企业负责维修,费用在住宅专项维修资金中列支

试题答案：A