2024中级房地产经济历年真题03-22

1、

按搜集信息方式的不同，房地产市场调研的类型可分为（  ）。

（单选题）

A. 定期调研和经常性调研

B. 宏观市场调研和微观市场调研

C. 委托调研和自行调研

D. 文案调研和实地调研

试题答案：D

2、 下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有(    )。 （多选题）

A. 投资回收期

B. 投资收益率

C. 财务内部收益率

D. 利息各付率

E. 偿债各付率

试题答案：D,E

3、 房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（） （多选题）

A. 造成房地产实际价值的损失

B. 加大投资者的债务负担

C. 加大房地产供给竞争而压低房价

D. 抑制房地产市场需求导致房地产价格下降

E. 加大了获取贷款的难度导致资金短缺

试题答案：A,B,D

4、

房地产投资项目敏感性分析的主要作用有（  ）。

（多选题）

A. 提高决策的科学性

B. 提高预测的可靠性

C. 降低投资的风险性

D. 测算风险发生的概率

E. 测算投资的盈利性

试题答案：A,B,C

5、 {TSE}王某购买了一套建筑面积100平方米、套内建筑面积80平方米的住宅,成交价为每平方米建筑面积5000元。王某支付首付款后,余额申请住房公积金贷款和商业银行贷款,按月等额偿还货款本息,最低首付款比例为40%,住房公积金贷款最高额度为25万.
{TS}该住宅每平方米套内建筑面积的价格为( ） （不定项题）

A. 4000

B. 5000

C. 5500

D. 6250

试题答案：D