2024中级房地产经济历年真题03-23

1、

当房地产开发企业受到外部市场环境的威胁而企业内部状况又不好时，应选择的发展战略是（  ）。

（单选题）

A. 发展型战略

B. 多元化战略

C. 扭转型战略

D. 防御型战略

试题答案：D

2、

某建筑物的有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为2%，采用直线法折旧时该建筑物的成新率为（  ）。

（单选题）

A. 20.00%

B. 79.60%

C. 80.00%

D. 80.40%

试题答案：D

3、 下列房地产开发项目施工合同内容中，属于激励措施的是（ ） （单选题）

A. 定力索赔条款

B. 明确风险双方共同承担

C. 订立奖励条款

D. 约定按进度支付工程款

试题答案：C

4、 下列土地状况变化的情形中，不会导致国有建设用地使用权终止的是（  ） （单选题）

A. 因地震造成原地貌彻底改变

B. 土地使用者抛弃土地

C. 因河流改造淹没土地

D. 土地使用者破产倒闭

试题答案：D

5、

在房地产估价的假设开发法中，待开发房地产价值等于（  ）减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费，开发利润、取得待开发房地产的税费。

（单选题）

A. 开发完成后的房地产价值

B. 可比实例的成交价格

C. 潜在毛租金收入

D. 房地产重新购建价格

试题答案：A