2024实务基础真题模拟04-07

1、影响土地价格的因素分析中，（）是最主要的社会经济因素。（单选题）

A. 行政因素

B. 人口因素

C. 国际因素

D. 经济因素

试题答案：B

2、某待估宗地使用年限为40年，已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年，土地还原利率为8%，则该宗地使用年期修正系数为（）。（单选题）

A. 0.58

B. 0.67

C. 0.97

D. 1.09

试题答案：C

3、下列关于《中华人民共和国农村土地承包法》规定的承包期限，说法错误的是（　）。（单选题）

A. 耕地的承包期为三十年

B. 草地的承包期为三十年至七十年

C. 林地的承包期为三十年至七十年

D. 特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长

试题答案：B

4、标定地价划拨土地使用权，（）时补交土地使用权出让金的标准。（多选题）

A. 出卖

B. 转让

C. 承典

D. 出租

E. 抵押

试题答案：B,D,E

5、剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。（多选题）

A. 土地用途

B. 建筑容积率

C. 土地覆盖率

D. 建筑物高度

试题答案：A,B,C,D