2021中级房地产经济历年真题06-12

1、

在房地产开发项目竣工决算的工程造价对比分析中，考核工程造价的依据是（  ）。

（单选题）

A. 投资估算

B. 批准的概算

C. 施工预算

D. 竣工结算

试题答案：B

2、

居住项目核心产品定位的主要内容不包括（  ）。

（单选题）

A. 功能组合策划

B. 户型设计策划

C. 配套设施策划

D. 环境设计策划

试题答案：D

3、 关于地租的说法,错误的是()。 （单选题）

A. 绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租

B. 级差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租

C. 垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租

D. 地租的本质是超额报酬和超额利益

试题答案：A

4、

下列房地产融资活动中，属于直接融资的有（  ）。

（多选题）

A. 发行房地产股票

B. 发行房地产债券

C. 向银行申请贷款

D. 住房公积金贷款

E. 发行房地产投资信托基金

试题答案：A,B,E

5、

评标委员会中，若该住宅小区业主代表为2人，则物业管理方面的专家人数至少为（  ）人。

（不定项题）

A. 4

B. 5

C. 6

D. 7

试题答案：B