中级房地产经济
[切换]1、 房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至( )等于零止的年份。 (单选题)
A. 净现金流量
B. 累计净现金流量
C. CI-CO
D. 累计净现值
试题答案:D
2、 房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时,应考虑的因素有( )。 (多选题)
A. 房地产开发企业决策者自身的能力和水平
B. 房地产开发企业自身的实力和发展战略
C. 房地产市场的供求状况
D. 潜在目标客户的学术水平和欣赏能力
E. 可供选择的房地产经纪机构的数量和水平
试题答案:B,C,E
3、 王某若想减少月还款额,其可采取的办法为( )。 (不定项题)
A. 增加首付款
B. 减少贷款金额
C. 减少住房公积金贷款
D. 延长贷款期限
试题答案:A,B,D
4、 若该项目按所在区域市场同类项目的销售均价销售,则项目建成后,实现项目盈亏平衡销售的条件为( )。 (不定项题)
A. 销售收入达到8.25亿元
B. 销售量达到约11万平方米
C. 销售税费率最高不超过25%
D. 销售率达到85%
试题答案:A,B,D
5、 在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中,价格调整方式为( ) (不定项题)
A. 调整差价系数
B. 调整付款时段
C. 调整付款比例
D. 调整价格基数
试题答案:B,C
2024中级房地产经济历年真题04-18
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