2021实务基础真题模拟03-17

1、2006年6月1日，B县城镇居民王某因土地权属争议，向B县国土资源局提出解决处理申请并被当日受理，按照规定，B县国土资源局应当最迟于（　）前提出调查处理意见。（单选题）

A. 2006年12月1日

B. 2007年1月1日

C. 2007年2月1日

D. 2007年3月1日

试题答案：A

2、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（）×出租柜台营业面积/商店总营业面积。（单选题）

A. 柜台占地面积

B. 营业厅占地面积

C. 商店底层占地面积

D. 商店用地总面积

试题答案：D

3、下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是（　）原则。（单选题）

A. 城镇规模和职能调控

B. 行政建制协调

C. 城镇规模调控

D. 近邻平衡

试题答案：C

4、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。（单选题）

A. 市场比较法

B. 收益还原法

C. 成本法

D. 标准法

试题答案：A

5、经营性企业在经营过程中的总费用包括（）。（多选题）

A. 销售成本

B. 销售费用

C. 销售税金

D. 经营利润

E. 销售计划

试题答案：A,B,C,D