2021实务基础真题模拟03-23

1、8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（　）年。（单选题）

A. 70年

B. 62年

C. 42年

D. 32年

试题答案：B

2、甲企业拟与乙企业就资产置换问题进行谈判，为谈判提供依据的土地估价结果应为（）。（单选题）

A. 买卖价格

B. 租赁价格

C. 清算价格

D. 抵押价格

试题答案：A

3、下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。（单选题）

A. 待开发土地

B. 建筑物已陈旧的房地产

C. 具有开发或潜在开发价值的土地

D. 待整理土地

试题答案：B

4、土地估价报告审核的内容不正确的是（　）。（单选题）

A. 估价人员资格

B. 估价所依据资料的质量

C. 估价假定前提和限制条件是否合法

D. 评估结果是否符合当地基准地价水平

试题答案：D

5、下列属于估价业务的服务内容的有（）。（多选题）

A. 提供估价报告

B. 帮助代为办理抵押登记

C. 代为办理转让手续

D. 提供相关咨询服务

E. 围绕业务的相关经济活动

试题答案：A,B,D,E