2024物业管理实务真题模拟03-25

1、在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度是（）。（单选题）

A. 操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程

B. 对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度

C. 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备

D. 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责

试题答案：C

2、对于水、电、气表起始读数，作为购房合同双方的建设单位和业主应当明确填入（）之中并签字确认。（单选题）

A. 《前期物业服务协议》

B. 《业主、住户手册》

C. 《业主入住房屋验收表》

D. 《住宅质量保证书》

试题答案：C

3、下列不属于前期物业管理期间物业服务企业从事的活动和提供的服务的是（）。（单选题）

A. 物业正常使用期间所需要的常规性服务内容

B. 业主入住

C. 工程质量保修处理

D. 配合设备安装，确保安装质量

试题答案：D

4、早期接入对房地产开发企业作用很大，下面哪项工作是开发商不需要的？（）（单选题）

A. 优化设计

B. 提高工程质量

C. 更好了解物业情况

D. 提高开发商经济效益

试题答案：D

5、物业管理企业薪酬结构涉及一般需要综合考虑（）等方面的因素。（多选题）

A. 个人绩效

B. 个人资历

C. 个人学历

D. 个人技能

E. 职位等级

试题答案：A,B,D,E