2024中级房地产经济真题模拟04-09

1、物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品，这体现了物业管理招投标的（）特点。（单选题）

A. 阶段性

B. 早期介入的特殊性

C. 招标主体的特殊性

D. 物业服务内容的特殊性

试题答案：D

2、有一宗房地产交易，成交价格为3000元／平方米，付款方式是首付10％，余款在一年内．按月等额付清，假设月利率为5％0，其一次支付的实际成交价格为（　）元／平方米。（单选题）

A. 3000

B. 2700

C. 2914

D. 2500

试题答案：C

3、某商品的需求价格与供给价格相一致的价格就是所谓的商品（　）（单选题）

A. 平衡价格

B. 相交价格

C. 弹性价格

D. 均衡价格

试题答案：D

4、 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 根据上述资料，回答下列问题： 假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为（　）元/平方米。 （单选题）

A. 3000 

B. 3450 

C. 3633 

D. 4500

试题答案：C

5、某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。 根据上述资料，回答下列问题： 房屋租赁合同采用（　）的印花税税率。（多选题）

A. 1‰ 

B. 0.5‰ 

C. 0.3‰ 

D. 0.05‰

试题答案：A,B,C