2024中级房地产经济真题模拟04-12

1、在进行可行性研究时，一般根据哪种寿命期确定项目生产期是较为合理的()（单选题）

A. 自然寿命期

B. 生产寿命期

C. 经济寿命期

D. 磨损寿命期

试题答案：C

2、刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。如果刘某选择等本金还款方式，则其面临的情况是（）。（单选题）

A. 每月偿还利息递增、每月付款递减

B. 每月偿还利息递减、每月付款递增

C. 每月偿还利息递增、每月付款递增

D. 每月偿还利息递减、每月付款递减

试题答案：D

3、房地产开发企业实行价格折扣策略可以（）。（多选题）

A. 增加买方付款方式的灵活性

B. 降低呆账的风险

C. 尽早收回投资

D. 增加销售总收入

E. 增加销售数量

试题答案：A,B,C

4、在房地产促销中，非人员推销包括（　）。（多选题）

A. 活动推广

B. 广告

C. 直接推销

D. 公共关系

E. 代理销售

试题答案：A,B,D

5、房地产开发项目前期策划的特点有（）。（多选题）

A. 整体性

B. 差异性

C. 针对性

D. 实操性

E. 预见性

试题答案：A,B,C,D