理论与方法
2024理论与方法真题模拟04-11
发布时间： 2024-04-11 05:00:53
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1、拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。（单选题）
A. 土地权利
B. 土地价格使用目的
C. 土地价格形成方式
D. 土地交易方式
试题答案：D
2、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为（ ）万元。（单选题）
A. 300
B. 400
C. 500
D. 600
试题答案：C
3、估算开发建筑成本费用可采用（ ）来估算。（多选题）
A. 比较法
B. 收益法
C. 路线价法
D. 建设工程概预算
试题答案：A,D
4、根据地价评估目的的不同，宗地地价可分为（ ）（多选题）
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 出让底价
D. 交易地价
试题答案：B,C,D
5、影响土地区位的社会经济因素包括（）。（多选题）
A. 繁华程度
B. 交通状况或通达程度
C. 基础设施和公用设施的完备程度
D. 人口密度
E. 土地承载力
试题答案：A,B,C,D
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