2020中级经济师《中级房地产经济》真题模拟11-25

1、能够反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况，主要用于计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标的报表是（）。（单选题）

A. 投资估算表

B. 损益表

C. 现金流量表

D. 资金来源与运用表

试题答案：B

2、下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是()。（单选题）

A. 房地产征收只能以公共利益为目的

B. 房地产征收应严格按照法律规定的程序进行

C. 房地产征收应给予公正的补偿

D. 房地产征收应征得被征收人同意

试题答案：D

3、房地产开发项目产品定位的原则不包括（　）。（单选题）

A. 市场化原则

B. 差异化原则

C. 前瞻性原则

D. 创新性原则

试题答案：D

4、差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中，可以体现项目的差异性的有（）。（多选题）

A. 目标客户的差异性

B. 区位价值的差异性

C. 项目组合的差异性

D. 产品功能的差异性

E. 物业服务的差异性

试题答案：B,C,D,E

5、房地产投资项目比选，对投资者能起到的帮助有（　）。（多选题）

A. 有利于投资者把握最佳的投资机会

B. 有利于投资者选择最优的投资方案

C. 使投资者有限的资金得到相对安全和有效的利用

D. 有利于提高投资者科学决策的能力，避免或减少投资失误

E. 有利于增强投资者的市场竞争能力

试题答案：A,B,C