2020中级经济师《中级房地产经济》真题模拟10-19

1、房地产开发项目策划与（　）同为项目前期工作的重要组成部分。（单选题）

A. 市场调查

B. 可行性研究

C. 专家咨询

D. 市场定位

试题答案：B

2、某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12%。 单位：万元 投资方案 初期投资 净收益 　　甲1 5000 550 　　甲2 4000 530 　　甲3 3000 350 　　甲4 1000 150 　　乙1 4000 520 　　乙2 3000 350 　　乙3 2000 270 　　乙4 1000 130 如果该房地产公司能以年利率13%贷款3000万元，则可选择（　）方案。（单选题）

A. 甲4和乙4

B. 甲4和乙1

C. 甲4和乙2

D. 甲2和乙1

试题答案：D

3、以居住生活单元和居住小区为基本单元组织居住区的规划结构形式看为（　）。（单选题）

A. 居住小区-居住区-居住生活单元

B. 居住区-居住生活单元-居住小区

C. 居住生活单元-居住区-居住小区

D. 居住区-居住小区-居住生活单元

试题答案：D

4、具有读者集中、针对性强、保存期长等优点的广告媒体是（　）。（单选题）

A. 报纸广告

B. 杂志广告

C. 广播广告

D. 网络广告

试题答案：B

5、从银行申请得100万元贷款，分15年摊还，利率为年利率5%。 每月付款额是（　）。（单选题）

A. 7800

B. 7907.94

C. 8000

D. 6780.25

试题答案：B