2023中级房地产经济真题模拟12-18

1、房地产市场调研方法中，()最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。（单选题）

A. 观察法

B. 访问法

C. 深度访谈法

D. 现场踩盘法

试题答案：D

2、某房地产抵押物价值为180万元，抵押率为50%，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为6%，则第11个月的月还款额为（　）元。（单选题）

A. 4125

B. 7500

C. 11625

D. 15000

试题答案：C

3、土地使用权出让招标公告的内容一般不包括（）。（单选题）

A. 投标人的名称和地址 

B. 投标人的资格要求 

C. 投标保证金 

D. 确定中标人的标准和方法

试题答案：A

4、在房地产市场环境调研中，对房地产市场起影响和制约作用的政治形势、国家对房地产行业管理的有关方针政策、有关法律法规及其变化所进行的调研属于（　）。（单选题）

A. 政治法律环境调研

B. 社会文化环境调研

C. 经济环境调研

D. 社区环境调研

试题答案：A

5、房地产销售低价策略的特点是()。（单选题）

A. 对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路

B. 为将来卖房销售提供了便利

C. 可以在消费者心中形成高质高价的印象

D. 会降低市场的占有率

试题答案：A