2023中级房地产经济真题模拟12-27

1、物业管理企业是指依法成立，具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据（　）从事物业管理相关活动的经济实体。（单选题）

A. 行政许可

B. 业主公约

C. 物业管理法规

D. 物业服务合同

试题答案：D

2、土地使用权出让合同的内容一般不包括（）。（单选题）

A. 建设规划设计条件

B. 工程完工期限

C. 建设密度和高度控制指标

D. 开发进度和分期投资额度

试题答案：B

3、用成本法估价时，建筑物的现值：（　）。（单选题）

A. 建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命

B. 建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数

C. 建筑物的重新购建价格X成新率

D. 建筑物的重新购建价格-年折旧额

试题答案：C

4、现有独立方案A.B.C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有（　）。（多选题）

A. A方案

B. B方案

C. B+C方案

D. B+D方案

E. C方案

试题答案：C,D

5、下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。（多选题）

A. 研究城市规划并了解当地房地产市场情况 

B. 研究地块的开发价值 

C. 房地产市场调研 

D. 房地产开发项目营销策划 

E. 房地产经营策划 

试题答案：C,D,E