2024中级房地产经济真题模拟01-15

1、对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。（单选题）

A. 资本价值风险

B. 市场供求风险

C. 政治风险

D. 政策风险

试题答案：C

2、评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m²，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（）年。（单选题）

A. 37

B. 38

C. 39

D. 40

试题答案：A

3、物业服务成本包括()等。（多选题）

A. 物业管理人员工资、福利费

B. 清洁绿化费用

C. 物业共用部位、共用设施设备的小修费用

D. 物业共用部位、共用设施设备的中修费用

E. 物业共用部位、共用设施设备改造费用

试题答案：A,B,C

4、根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有以下几种途径()。（多选题）

A. 调整基价

B. 付款时段的调整

C. 付款比例的调整

D. 价格差异的调整

E. 调整差价系数

试题答案：A,E

5、在分析和评价供水条件时，要根据项目对()的要求，计算出项目的用水量。（多选题）

A. 水源

B. 水质

C. 供水价格

D. 供水成本

试题答案：A,B