2024中级房地产经济真题模拟01-16

1、张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：当贷款全部付完后，该房屋的实际总价格为（）万元。（单选题）

A. 150.2

B. 167.5

C. 175.3

D. 184.9

试题答案：D

2、在集体土地征收的补偿和安置中，征收耕地的土地补偿费应该为被征收前3年平均年产值的（）。（单选题）

A. 3-4倍

B. 4-5倍

C. 6-8倍

D. 6-10倍

试题答案：D

3、某土地用作建造普通标准住宅，其中土地增值额为15万元，则当扣除项目大于（　）时，不用缴纳土地增值税。（单选题）

A. 25万元

B. 50万元

C. 75万元

D. 100万元

试题答案：C

4、在某些情况下，计算期不同的各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用()进行方案比选。（单选题）

A. 净现值法

B. 费用年值法

C. 净现值率法

D. 年值法

试题答案：B

5、房地产开发项目质量的可靠性体现在（）等。（多选题）

A. 平面、空间布局的合理性

B. 隔声和采光功能的良好性

C. 保证防火和抗震要求

D. 满足使用寿命要求

E. 与生态环境的协调性

试题答案：C,D