2024理论与方法真题模拟03-24

1、下列选项中，（　）是决定土地供给的关键因素。（单选题）

A. 土地供给弹性

B. 土地供应计划

C. 土地需求

D. 土地利用规划

试题答案：B

2、由于规划政策的作用，地价曲线成为（）。（单选题）

A. 由市中心向郊区渐降的平滑曲线

B. 一个起伏的、不连续的折线

C. 一个以y轴为中心对称起伏的曲线

D. 一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线

试题答案：B

3、地方 影响建筑物重置价格的因素有（）。（多选题）

A. 建筑结构

B. 建筑材料

C. 实际租金

D. 物价水平

试题答案：A,B,D

4、当前实施土地优先购买权是为了达到（　）的目的。（多选题）

A. 更多的利益能够掌握在国家手中

B. 防止交易双方虚报、瞒报地价，扰乱土地市场

C. 使市场更为灵活

D. 保证为公共福利建设需要的土地被政府得到

试题答案：B,D

5、方便 有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。土地开发费一般包括（）。（多选题）

A. 拆迁安置补助费

B. 小区开发配套费

C. 基础设施配套费

D. 公共事业建设配套费

试题答案：B,C,D