2024中级房地产经济真题模拟03-24

1、在房地产抵押贷款期间，未经（）同意，抵押人不得变卖抵押房地产。（单选题）

A. 保险机构

B. 房屋主管部门

C. 抵押权人

D. 房屋承租人

试题答案：C

2、甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（　）。（单选题）

A. 甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同

B. 原租合同是否有效，就由乙丙协商确定

C. 乙应将租金直接支付给丙

D. 甲仍有权收取乙的租金

试题答案：D

3、按照（），房地产市场调研可分为文案调研和实地调研。（单选题）

A. 市场调研深度的不同

B. 市场调研主体的不同

C. 市场调研角度的不同

D. 搜集信息方式的不同

试题答案：D

4、房地产市场营销具有（　）的特点。（多选题）

A. 差异性

B. 广泛性

C. 局限性

D. 环境相关性

E. 有限性

试题答案：A,B,D

5、房地产经济中，地租与地价的关系为（）。（多选题）

A. 地价是地租的资本化表现

B. 地租是地价的资本化表现

C. 地价是预买一定年数的地租

D. 地租是预买一定年数的地价

E. 地价等于地租除以折现率或利息率

试题答案：A,C