2024中级房地产经济真题模拟03-25

1、由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于（　）。（单选题）

A. 全额制

B. 包干制

C. 酬金制

D. 浮动制

试题答案：B

2、居住建筑密度指的是（　）与居住建筑用地面积之比。（单选题）

A. 居住面积

B. 居住建筑基底面积

C. 居住建筑面积

D. 居住区总建筑面积

试题答案：B

3、赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。 在固定利率抵押贷款的情况下，对银行而言，出现提前还款风险的情形有（　）。（多选题）

A. 市场利率上升

B. 市场利率下降

C. 抵押人收入水平上升

D. 抵押人收入水平下降

试题答案：B,C

4、房地产开发企业在进行营销渠道决策时，应遵循（　）原则。（多选题）

A. 经济性 

B. 多样性 

C. 可控性 

D. 不变性 

E. 适应性

试题答案：A,C,E

5、实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在（）。（多选题）

A. 市场运作的实操性

B. 企业运作的实操性

C. 方案评价的实操性

D. 可行性研究的实操性

E. 方案执行的实操性

试题答案：A,B,E