2024理论与方法真题模拟03-27

1、将实际的宗地地价与评估的宗地地价进行比较，当两者价格之差的相对百分数不超过（　）时，表示评估结果基本符合要求。（单选题）

A. 10%

B. 15%

C. 20%

D. 25%

试题答案：B

2、我国土地价格是（）和收益的购买价格。（单选题）

A. 土地价值

B. 土地所有权

C. 土地使用价值

D. 土地权利

试题答案：D

3、rwr 该宗土地单位面积土地价格为（）元／米²。（单选题）

A. 436.7

B. 433.9

C. 425.6

D. 442.5

试题答案：A

4、下面对土地估价描述不正确的是（　）。（单选题）

A. 土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

B. 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响

C. 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

D. 土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

试题答案：B

5、关于重置成本和重建成本说法正确的是（　）。（多选题）

A. 重建成本适用在特殊有保护价值建筑物评估

B. 重置成本比重建成本高

C. 重置成本适用在普通建筑物建筑物评估

D. 重建成本=重置成本

试题答案：A,C