2024中级房地产经济真题模拟03-28

1、物业管理企业资质等级分为()三种。（单选题）

A. 一级、二级、三级

B. 甲级、乙级、丙级

C. 大型、中型、小型

D. 高级、中级、初级

试题答案：A

2、根据《业主大会和业主委员会指导规则》，物业管理区域内已交付的专有部分面积超过（　）时，建设单位应按照相应的规定及时报送所需文件资料以筹备业主大会的召开。（单选题）

A. 20%

B. 30%

C. 40%

D. 50%

试题答案：D

3、某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。本案中建筑物折旧的计算方法归纳为()。（单选题）

A. 年限法

B. 实际观察法

C. 回归分析法

D. 综合法

试题答案：A

4、消费能力主要包括可用于支付住房的资金数量;（　）;信贷能力;能接受的物业管理水平。（单选题）

A. 工资水平

B. 家庭人口

C. 消费方式

D. 能承受的房屋总价和单价

试题答案：D

5、现有独立方案A.B.C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有()。（多选题）

A. B.C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有()。 选项: A.A方案 B.B方案 C.B+C方案 D.B+D方案 E.C方案

B. C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有()。 选项: A.A方案 B.B方案 C.B+C方案 D.B+D方案 E.C方案

C. D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有()。 选项: A.A方案 B.B方案 C.B+C方案

D. B+D方案

E. C方案

试题答案：C,D