2024中级房地产经济真题模拟03-31

1、被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（）。（单选题）

A. 追溯权

B. 代位求偿权

C. 代理权

D. 债权

试题答案：B

2、下列国有建设用地使用权不可以实行协议出让方式的是（）。（单选题）

A. 公布采矿用地的供地计划后同一宗地只有一个意向用地者

B. 承租土地使用权人申请办理经批准的

C. 划拨建设用地使用权转让申请办理的并经依法批准的

D. 出让土地使用权人申请续期准予续期的

试题答案：A

3、某房地产在2011年3月的价格为20000元／m2，现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3（均以上个月为100），则该房地产2011年9月的价格为()元／m2。（单选题）

A. 26560.8

B. 27000.1

C. 28050.9

D. 29170.7

试题答案：C

4、下列关于敏感性分析的表述中，正确的有（）。（多选题）

A. 项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变动幅度（通常是列表表示）

B. 敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况为最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值

C. 敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种

D. 敏感性分析只可用于对静态经济指标的分析，而不可用于对动态经济指标的分析

E. 敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析

试题答案：A,B,C,E

5、政策性房地产金融资金运用具有（）（多选题）

A. 专向性

B. 优惠性

C. 盈利性

试题答案：A,B