2024中级房地产经济真题模拟04-05

1、固定总成本高的项目盈亏平衡点处的产量也比较高，为了使这类项目增加盈利，必须采取的措施是()（单选题）

A. 尽量增大产量以求得较高的收入

B. 尽量减少变动总成本

C. 提高产品的销售价格

D. 提高劳动生产率

试题答案：A

2、北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。 北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于（　）。（单选题）

A. 临时性物业服务合同

B. 前期物业服务合同

C. 物业服务合同

D. 法定物业服务合同

试题答案：C

3、在某些情况下，计算期不同的各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用()进行方案比选。（单选题）

A. 净现值法

B. 费用年值法

C. 净现值率法

D. 年值法

试题答案：B

4、土地使用权出让招标公告的内容一般不包括（）。（单选题）

A. 投标人的名称和地址 

B. 投标人的资格要求 

C. 投标保证金 

D. 确定中标人的标准和方法

试题答案：A

5、根据家庭成员血缘关系分类的有（）。（多选题）

A. 单身家庭 

B. 交叉家庭 

C. 核心家庭 

D. 二代家庭 

E. 联合家庭

试题答案：A,C,E