2024中级房地产经济真题模拟04-07

1、签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的（）特征。（单选题）

A. 委托合同

B. 有名合同

C. 要式合同

D. 双务合同

试题答案：D

2、（）是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。（单选题）

A. 工程中标

B. 工程招标

C. 工程投标

D. 招标投标

试题答案：C

3、某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。在贷款期内，该家庭的月还款额为（）元。（单选题）

A. 2508

B. 2733

C. 2841

D. 3067

试题答案：A

4、建设用地使用权出让合同的出让方()。（单选题）

A. 不是特定的，可根据需要确定

B. 是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门

C. 是特定的，必须是市、县人民政府

D. 是特定的，必须是市、县级以上人民政府

试题答案：B

5、赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。 赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于（）。（多选题）

A. 建造自住住房

B. 大修自住住房

C. 购买房地产债券或股票

D. 翻建自住住房

试题答案：A,B,D