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真题模拟

2021中级经济师《中级房地产经济》真题模拟03-06

发布时间: 2021-03-06 05:12:07 文章来源:

1、若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件,则在进行方案比选时宜采用( )。(单选题)

A. 净现值法

B. 净将来值法

C. 净年值法

D. 净现值率法

试题答案:D

2、在对投资项目进行经济评价时,应当遵循定量分析与定性分析相结合,以()为主的原则。(单选题)

A. 定量分析

B. 定性分析

C. 定量或定性分析

D. 以上都不对

试题答案:A

3、用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为评价依据。(单选题)

A. 类似房地产的客观

B. 类似房地产的实际

C. 类似房地产的最高

D. 类似房地产的最低

试题答案:A

4、房地产市场供给调研的()主要是针对新增商品房供给的总量规模、类型构成、档次结构、在售项目、区域分布、在售价格、产品特色等。(单选题)

A. 存量商品房供给调研

B. 商品房出租供给调研

C. 增量商品房供给调研

D. 房地产开发用地供给调研

试题答案:C

5、物业服务费的收费原则包括()。(多选题)

A. 无偿原则

B. 合理原则

C. 固定原则

D. 公开原则

E. 费用与服务水平相适应原则

试题答案:B,D,E

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