2021中级房地产经济真题模拟11-03

1、若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用（　）。（单选题）

A. 净现值法

B. 净将来值法

C. 净年值法

D. 净现值率法

试题答案：D

2、房屋拆迁补偿的对象是（　）。（单选题）

A. 房屋的使用权人

B. 房屋的承租人

C. 房屋的所有权人

D. 房屋的抵押权人

试题答案：C

3、将财产和责任组合在一张保险单上的保险是（）。（单选题）

A. 财产损失保险

B. 信用保险

C. 综合保险

D. 房地产责任保险

试题答案：C

4、企业素质分析应包括()（多选题）

A. 产品素质

B. 技术装备素质

C. 资产素质

D. 经营管理素质

E. 领导群体和职工队伍素质

试题答案：A,B,C,D,E

5、某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000平方米，规划容积率3.0，成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积208000平方米：项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设 在该项目建设期间10个月内，该企业要申领的证照包括（　）。（多选题）

A. 国有土地使用权证 

B. 建设工程规划许可证 

C. 建设工程施工许可证 

D. 商品房预售许可证 

试题答案：A,B,C